OBRAS POR ADMINISTRAÇÃO A PREÇO DE CUSTO
DA COMPRA DO TERRENO ATÉ A ENTREGA DAS CHAVES
Construir um imóvel vai muito além de levantar paredes; trata-se de criar um ambiente que atenda às suas expectativas, necessidades e ofereça segurança, praticidade, beleza e conforto para você e sua família.
Nosso processo construtivo é otimizado para oferecer prazo eficiente, alta qualidade e baixo custo. Assumimos a gestão completa da sua construção, permitindo que você se concentre nos momentos mais prazerosos: personalizar o seu lar.
Desde a elaboração do projeto arquitetônico até a definição dos acabamentos, você participa da escolha dos pisos, revestimentos, cores, fachada e paisagismo.
Aqui na Jatobá Empreendimentos, estamos com você em cada passo, garantindo que tudo seja conduzido com transparência, alta qualidade e controle eficiente dos custos.
Oferecemos aos nossos cliente, uma plataforma de gerenciamento de obra, nesta ferramenta digital inserimos todo o histórico da obra, projetos, planilhas de cotação, cronogramas físico e financeiro, você terá acesso em tempo real, a todos relatórios financeiros, saberá quanto gastou e quanto ainda vai gastar mês a mês, fará o comparativo do que foi previsto com o realizado em cada fase da obra, estes dados são importantes pois avaliamos em tempo modificações sugeridas para melhoria do empreendimento e se elas vão impactar no custo final previsto e assim fazer ajustes para minimizar possíveis aumentos de custo. Tudo isso sem nenhum custo adicional para você.
E ao final da obra, entregamos a você um dossiê completo com toda a documentação da obra, projetos revisados, lista de fornecedores, plano de manutenção preventiva, garantias e o manual do proprietário. Além disso, incluímos um resumo final financeiro, detalhando todos os custos envolvidos durante sua obra.
Com a Jatobá, seu sonho não apenas se torna realidade, ele se transforma em algo ainda maior, pois nossa história é construída sobre alicerces sólidos: compromisso, competência e a busca constante por superar as expectativas dos nossos clientes.
ETAPAS CONSTRUTIVAS
ETAPA 001
REUNIÃO INICIAL
A primeira etapa do processo é uma reunião de viabilidade, onde discutimos o custo em relação à metragem quadrada, avaliamos se você já tem um terreno ou precisa adquirir um, e exploramos suas preferências de localização, tamanho da residência e condições financeiras. Esse diálogo inicial é essencial para alinhar expectativas e definir os próximos passos do projeto.
ETAPA 002
AVALIAÇÃO DE LOCALIZAÇÃO E TERRENO
Caso não possua um terreno para construção do seu imóvel, faremos a procura junto a nossos parceiros imobiliários, criteriosamente realizaremos um estudo detalhado da localização pretendida.
A escolha vai além das dimensões adequadas, consideramos fatores como segurança, acesso a serviços essenciais e qualidade de vida prioritários.
A análise da vizinhança, infraestrutura e região com boa valorização imobiliária também é importante, além de possíveis riscos ambientais, como enchentes ou deslizamentos, que podem afetar sua segurança no futuro.
ETAPA 003
PRÉ PROJETO
Após definir o terreno, o pré-projeto envolve o planejamento detalhado da casa, considerando fatores importantes como a posição do empreendimento em relação ao sol, necessidades dos moradores e funcionalidade dos ambientes.
É o momento de visualizar como a residência se integrará ao terreno.
ETAPA 004
ELABORAÇÃO DO PROJETO
A partir do projeto preliminar, nossos arquitetos e engenheiros começam a criação do projeto definitivo, escolha do sistema construtivo e estrutural, do detalhamento das dimensões, localização de portas e janelas, além dos componentes hidráulicos e elétricos e acabamentos.
Otimizando um layout eficiente, para atender suas necessidades.
ETAPA 005
ORÇAMENTO DE OBRA
Nessa fase, é feita uma análise detalhada das receitas e despesas, ajustando o projeto às suas condições financeiras.
Um orçamento bem elaborado previne surpresas e garante a viabilidade da construção do início ao fim.
ETAPA 006
CRONOGRAMA DE OBRAS
Faremos um cronograma estruturado organizando todas as etapas da construção, definindo prazos e a sequência das atividades.
Ele ajuda a evitar atrasos e assegura um controle rigoroso sobre a execução do projeto assim como os custos previstos.
ETAPA 007
PREPARO DE TERRENO E FUNDAÇÃO
Essa é a fase em que fazemos a limpeza e preparo do terreno, executamos o estudo do solo e da terraplanagem, preparando-o para a construção.
Em seguida, a fundação é feita, garantindo uma base sólida para a edificação.
ETAPA 008
ALVENARIA
Com a fundação pronta, as paredes são construídas assim como pilares, vigas e lajes.
A alvenaria define as estruturas verticais do imóvel, dando forma aos espaços internos e externos.
ETAPA 009
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS
Após a construção das paredes, iniciamos a execução dos sistemas elétricos e hidráulicos.
A parte elétrica inclui fiação, tomadas e interruptores, enquanto o sistema hidráulico envolve a distribuição das tubulações de água, esgoto assim como da caixa d'água.
ETAPA 010
TELHADO OU COBERTURA
Uma das etapas mais importantes da obra, a escolha dos materiais da cobertura é importante, considerando tanto a durabilidade quanto a estética da obra.
A construção do telhado é importante estrutura de proteção da casa em relação a intempéries e melhora do conforto térmico e acústico.
ETAPA 011
ACABAMENTOS
Nesta fase, o imóvel ganha personalidade e estilo.
Os detalhes, como revestimentos, louças e metais, são cuidadosamente instalados para garantir funcionalidade e estética.
Um bom acabamento diferencia uma construção de qualidade.
ETAPA 012
DOCUMENTAÇÃO FINAL E HABITE-SE
Após a obra, são realizadas vistorias pelos órgãos competentes para garantir que o imóvel atendeu todas as normas técnicas vigentes.
Após a aprovação, é emitido o Habite-se, que legaliza a construção. A partir dai sua casa esta pronta, podendo iniciar a contratação da empresa de mobiliário e da programação da sua mudança.
NOTA FINAL
Seguir todos os procedimentos apresentados dentro de normas e legislações vigentes, com responsabilidade técnica é fundamental para o sucesso da sua obra, desde a escolha do terreno até os acabamentos.
Cada etapa é interdependente, e um planejamento cuidadoso, concomitantemente a uma execução precisa, garante que o seu projeto seja um sucesso!